PRAHA I přes rostoucí úrokové míry banky očekávají, že v roce 2008 opět překonají své rekordy. Zájem o hypotéky poroste, i když ne takovou mírou jako letos. Zvýšit by se měla i průměrná částka, o kterou si lidé žádají. „V letošním roce činila zhruba 1,7 milionu Kč a v budoucnu by měla dále růst. Tento růst ale nebude příliš prudký, protože ceny nemovitostí v příštím roce stoupnou podle odhadů maximálně o 10 %,“ řekl LN Pavel Kühn z České spořitelny. Za první tři letošní čtvrtletí se podle údajů České spořitelny zvedl objem privátních hypoték o osmačtyřicet procent.
Podobný nárůst hlásí i ostatní banky. „Co se objemu týče, za první tři čtvrtletí letošního roku vzrostl objem hypoték meziročně o 55 procent,“ uvedla mluvčí Hypoteční banky Pavla Hávová. O čtyřicet procent hypotečních úvěrů více pak podle své mluvčí Evy Chaloupkové poskytla i GE Money Bank.
I když se trh postupně nasycuje, stále je hluboko pod mírou, kterou je možné pozorovat ve starých zemích EU.
Podle Zdeňka Mojžíška, výkonného ředitele marketingu Komerční banky, bude tempo růstu částečně určovat i vývoj výstavby nových bytů a domů. „Celá developerská komunita věří, že na trh umístí o dvacet procent více nových bytů než v minulosti. Přestože nové byty tvoří jen část hypotečního trhu, i toto je důležitý indikátor,“ řekl Mojžíšek. Banky neočekávají strmý růst cen bytů kromě atraktivních lokalit, případně míst, kam proudí vysoké investice. „Nemovitosti jsou zde totiž vůči zbytku republiky podhodnocené nebo tu začíná nová výstavba a rozrůstají se průmyslové zóny,“ říká Hávová.
Banky půjdou příští rok v nabídce svých produktů především cestou větší pružnosti ve splácení hypotéky. „Klienti budou chtít po bankovních domech, aby byly schopny pružněji reagovat na případné změny jejich finanční situace v průběhu doby fixace, a to jak k lepšímu, tak k horšímu,“ tvrdí Mojžíšek. „Banky se snaží zdokonalovat hypoteční produkty a služby a proces vyřizování úvěru se neustále zjednodušuje,“ uvádí mluvčí Hypoteční banky Hávová.
***
Developeři věří, že na trh umístí o dvacet procent více nových bytů než letos
