PRAHA Na loňský rok nebudou hypoteční banky ani stavební spořitelny rády vzpomínat. Přinesl jim dosud největší meziroční propady v objemu poskytnutých úvěrů na bydlení v celé jejich historii. Přesto mohou být rády, protože výsledky jsou nakonec lepší, než se očekávalo. Přesná čísla jak za hypoteční banky, tak za stavební spořitelny nejsou ještě za celý loňský rok známa. To bude až na konci tohoto měsíce. Již nyní existují solidní odhady vycházející ze známých výsledků za období leden až září, respektive leden až listopad loňského roku.
„Za prvních jedenáct měsíců loňského roku banky poskytly hypotéky za 68,5 miliardy korun. Pokud k tomu připočteme ještě neoficiální údaje za měsíc prosinec, měli bychom se dostat na meziroční objem hypoték ve výši zhruba 74 miliard korun,“ odhadl Milan Roček, výkonný ředitel společnosti Hyposervis. Podle něj měsíc prosinec již čtvrtým rokem po sobě vykazoval průměrné výsledky co do objemu poskytnutých hypoték, což znamená 5,5 miliardy korun.
Vloni banky poskytly hypotéky za necelých 114 miliard korun. Celoroční objem poskytnutých hypoték ve výši 74 miliard korun tak znamená meziroční propad 35 procent. V optice letošního krizového roku to ale nakonec není tak špatný výsledek. Původně se totiž očekávalo, že propad zcela jistě převýší hranici 40 procent, nebo se dokonce přiblíží až 50 procentům.
Letos si hypotéky polepší Za loňským rokem jsou banky připraveny udělat tlustou čáru a soustředit se již na rok letošní. Ten by podle předběžných odhadů měl být o něco lepší. „Za rok 2010 očekávám, že by se objem hypoték mohl pohybovat okolo 85 miliard korun. V počtu hypotečních smluv by se trh mohl dostat k číslu 50 tisíc. Naproti tomu vloni bylo uzavřeno zhruba 44 tisíc hypotečních úvěrů,“ upřesnil Roček.
Opatrný optimismus zaznívá i z bankovních domů. „V letošním roce očekáváme objem hypoték nepatrně vyšší než vloni. Důvodem by mělo být oživení ekonomiky v druhé polovině roku,“ uvedla Markéta Dvořáčková, mluvčí GE Money Bank.
Současně se očekává, že se letos zvýší také průměrná výše hypotéky. Vloni se tento ukazatel snížil na necelých 1,6 milionu korun. „Letos by průměrná hypotéka mohla činit asi 1,75 milionu korun,“ předpovídá Roček.
Stavební spořitelny propadly nejvýše o 13 procent O mnoho lépe se v loňském roce vedlo v úvěrech stavebním spořitelnám. Meziroční propad je tak u nich výrazně menší, než je tomu u hypotečních bank.
„Oficiální výsledky objemu poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření za celý loňský rok ještě nejsou známy. Již nyní se ale dá odhadovat, že toto číslo bude 65 miliard plus minus jedna miliarda korun,“ uvedl Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS). Předloni přitom spořitelny poskytly úvěry za 73,6 miliardy korun. Meziroční pokles objemu úvěrů tak bude za rok 2009 mezi deseti až třinácti procenty.
Podobně i stavební spořitelny se z loňského krizového roku „otřepaly“ a plně se již soustředí na letošní rok. A vůbec nic neponechávají náhodě. Například Modrá pyramida stavební spořitelna právě dnešním dnem startuje akční slevy svých Hypoúvěrů (půjček ze stavebního spoření, které mají parametry hypotečních úvěrů).
„Úroková sleva bude nabízena do 2. března 2010 a může dosáhnout až 0,3 procentního bodu. Úroková sazba Hypoúvěru tak po tuto dobu bude začínat již na hodnotě 4,59 procenta ročně.“ uvedla Hana Vaněčková, tisková mluvčí Modré pyramidy.
graf
Trh s bydlením
Objemy hypoték (miliardy korun)
Objemy úvěrů ze stavebního spoření
(miliardy korun)
Zdroj: MMR, Hypoindex, AČSS
