Hlavní problém tkví totiž v tom, že se v těchto statistikách vůbec neobjevují takové obchody s byty, jako je privatizace nebo převody do osobního vlastnictví, ať už z družstev, nebo obcí. Tuto část trhu s byty ale nelze opomíjet, jedná se o nezanedbatelný počet uzavřených obchodů.
„Údajů, které by byly podložené, je velmi málo. Trh je slabý a každý má jen tak málo dat, že zobecnění je problematické,“ říká Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Podle něj na tom se spolehlivostí nejsou lépe ani čísla zveřejněná nedávno Českým statistickým úřadem. Ten porovnával ceny bytů v letech 2005-2009. „Statistický úřad sice zveřejnil data, ale asi mu uniklo, že nejde o uzavřené obchody, ale pouze o čísla z inzerce,“ dodává Pácal.
Podobná situace vládne také u bankovních institucí. „Každá banka si dělá svoje vlastní průzkumy a statistické tabulky. Je s podivem, že spolu dosud ještě nezačali spolupracovat,“ diví se Pácal.
Jak tedy máme vnímat tyto všeobecné tabulky? S rezervou, protože jde jen o část uskutečněných obchodních transakcí.
